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Vente appartement 165 000 €
52,17 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 13ème (13013)
52,17 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 3 163 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence KW PRADO EUROMED est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 52,17 m² en rez-de-jardin d'un immeuble récent de deux étages de la résidence 'Le Domaine des fleurs', en parfait état, à la limite du 13e et du 12e arrondissement.
Il se compose d'un sejour exposé Sud donnant sur une terrasse (20m2) et un jardin (50m2), d'une cuisine américaine aménagé et équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés.
L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking en sous-sol. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone et d'un interphone.
L'appartement se trouve à deux minutes des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. On trouve également le métro à 10 minutes. L'autoroute A507 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et deux tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries.
Si vous avez le projet d'acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergétique C (143 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW PRADO EUROMED.
Nicolas SPINATELLI (EI) - 07 60 87 36 67 -
RSAC : 798122184 Marseille
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 07/10/2024 -
Réf. agence : NS-469-EU - Réf Superimmo : ANVXWPIFC
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 3 163 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 268 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 52,17 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 48 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Séjour de 32 m² |
| 1 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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