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Vente appartement 245 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 4 712 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique
Yoann LONCHAMP - iad

Yoann LONCHAMP - iad

23 avis
06 58 35 80 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yoann Lonchamp (06 58 35 80 23) vous propose : ATTENTION BIEN RARE ET EXCLUSIF !!!
Rue de Madagascar / Vauban
Au calme de cette impasse, au 5ème sur 6 étages avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique T3 traversant dans ce secteur très prisé de Marseille.
Le séjour vous accueille avec son parquet chaleureux et ses grandes fenêtres lumineuses. Exposé au Sud, il vous propose un petite terrasse de 2m2, suffisante pour s'asseoir et lire un bon livre ... Les 2 chambres sont spacieuses (10 et 14 m2) et desservent immédiatement la salle d'eau et les WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien.
Chauffage / eau chaude: Gaz
Climatisation réversible dans le séjour
Charges de copropriété: 95€/mois (syndic, entretien des communs, ascenseur)
Taxe foncière: 1100€
Possibilité de le louer facilement 1 000€/mois.
Visite virtuelle sur demande
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.67 € par mois (soit 1148 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1635032 - Réf Superimmo : ANVXX3Q9H
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 4 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 148 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1941
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Siren : 893148650
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