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Vente appartement 125 000 €
52,83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 366 €/m²
  • Meublé
  • Étage 6/1
  • Balcon
  • Terrasse
Keller Williams

Keller Williams

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Description

CECILIA BEAUDOIN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS INVITE A DECOUVRIR CET APPARTEMENT TRAVERSANT DE 3 PIÈCES ENTIEREMENT RENOVE, VENDU MEUBLE
A quelques pas seulement des allées de l'avenue Jean-Jaurès, dans un quartier résidentiel bien desservi par les transports en commun et les commerces (restaurants, boulangeries, quatre supermarchés, épiceries et bureau de poste), cet appartement de 52 m² se trouve au 6e étage d'une résidence avec ascenseur.
Cet appartement d'angle bénéficie d'une belle luminosité du fait de sa triple exposition et jouit d'une vue dominante et dégagée jusqu'à la Tour Magne.
Entièrement rénové, il dispose d'une pièce à vivre prolongée par une loggia où il vous sera agréable de prendre vos repas en toutes saisons. Il compte aussi une cuisine équipée avec loggia attenante, 2 chambres pourvues de rangements intégrés, une salle d'eau avec WC.
Les plus : meubles et équipements divers compris dans le prix de vente, cave privative au sous-sol.
On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) ainsi qu'une crèche à moins de 10 minutes à pied. La gare centrale de Nîmes est distante de quelques minutes seulement en voiture et l'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km.
Pour vos loisirs culturels comme pour votre routine sportive, direction le cinéma Semaphore et le bassin de natation de Pablo Neruda, situés dans un voisinage proche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent Cécilia BEAUDOIN au 06 02 08 88 19 pour organiser votre visite de cet appartement en vente chez Keller-Williams REGARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 1700 - Réf Superimmo : ANVXXHOKB
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 2 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 815,68 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

52,83 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/1
BalconTerrasse
ClimatisationSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 749 € / an
Maximum : 1 013 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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