Vente appartement 310 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Grand (93160)

93160 – EXCLUSIVITE – NOISY-LE-GRAND – CENTRE-VILLE – RER A – IMMEUBLE 2020 – 53m² CARREZ – 3 PIECES – 2 CHAMBRES – GRAND JARDIN – TERRASSE – PARKING – LUMINEUX – CALME – ETAT IMPECCABLE – PAS DE TRAVAUX – DPE : C – ACCES PMR – Nicolas BREGAL de l’agence effiCity, le site qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé en plein cœur de Noisy-le-Grand, à proximité de toutes les commodités et du RER A.
Niché au sein d'un immeuble de 2020, ce charmant appartement de 53 m² offre un environnement calme et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son vaste jardin, sans vis-à-vis, de plus de 80m² accessible par toutes les pièces de l’appartement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l'état impeccable de cet appartement composé d'une agréable pièce de vie, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et aménagée, d’un WC séparé et d’une belle salle de bains.
A quelques minutes à pied vous avez accès à la rue commerçante « Pierre Brossolette » , à Paris via le RER A de Noisy-le-Grand, aux Bords de Marne ainsi qu’aux établissements scolaires.
En complément, vous bénéficiez d'une place de stationnement intérieur numérotée, d’un accès PMR et d’un local vélos et poussettes.
Mon avis d’expert : Cet appartement est idéal pour profiter de la quiétude du centre-ville tout en étant parfaitement au calme. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Charges mensuelles : 166€, Taxe foncière : 1 239 €.
Prix de vente : 310 000 € FAI (honoraires à la charge Acquéreurs)
Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 () Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Bregal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°523361608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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