Vente appartement 164 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

Appartement T2 Meublé en Plein Centre Historique d’Orléans présenté en exclusivité par votre agence FONCIA ORLEANS.
Il dispose d'un emplacement idéal et est situé à deux pas de la Place du Martroi, en plein cœur du centre historique d’Orléans, dans une copropriété de caractère au charme unique. La rue est très prisée, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Description du bien :
Ce T2 en parfait état, vendu meublé et libre d’occupant, c'est un véritable coup de cœur :
- Belle pièce à vivre d’environ 20 m², lumineuse et accueillante
- Cuisine aménagée et fonctionnelle
- Chambre spacieuse et lumineuse, parfaite pour des nuits paisibles
- Salle d’eau indépendante et pratique
- Cave privative, idéale pour le rangement
Ce bien rare à la vente est une opportunité unique pour habiter ou investir dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Orléans.
Points forts supplémentaires :
Quelques travaux légers suffisent pour améliorer le DPE et valoriser encore plus ce bijou immobilier.
Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports, et culture.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez votre futur chez-vous ou votre investissement idéal.

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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 3 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 158 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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