Vente appartement 145 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

iad France - Marie-Catherine Prat (06 67 77 33 45) vous propose : QUARTIER BREQUIGNY - T3 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE
Cet appartement est situé au 11ème et dernier étage d'un immeuble de 1970 avec ASCENCEUR.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une loggia, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de 2 chambres.
La résidence bénéficie d'un local vélo et d'un parking aérien privé. L'appartement est vendu avec une cave en sous sol. Le chauffage est collectif au gaz, et la copropriété vient de réaliser un audit énergétique (DPE D) dans le but de mettre en place un Plan de travaux de rénovation continue sur les 10 prochaines années.
Cet appartement bénéficie d'un intérêt en investissement locatif (estimation locative en bail meublé à 900€ /mois)
Une conseillère disponible 7J/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 167.67 € par mois (soit 2012 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat EI (ID 46008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 012 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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MARIE-CATHERINE PRAT - IAD

Siren : 883502809

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