Vente appartement 257 000 €

52 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

IDEAL INVESTISSEURS / RENNES- Boulevard de Metz : deux appartements T2 (2 pièces) dans un immeuble des années 30 parfaitement entretenu, petite copropriété de 8 lots.
Lot N°1 : au 2ème étage, surface de 31.81m² (loi carrez), 32.36m² au sol comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi-ouverte, un WC, une chambre avec salle d'eau ouverte. Chauffage individuel gaz de ville et production d'eau chaude via la chaudière.Lot N°2 : au 3ème étage, surface de 20.68m² (loi carrez), 29.48m² au sol comprenant un dégagement qui dessert une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Chauffage électrique et production d'eau chaude via un ballon. La vente des deux lots est indissociable (un seul compteur d'eau pour deux appartements). Compteur électrique individuel pour chaque appartement.
Travaux d'isolation réalisés en 1998, menuiseries changées.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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CORNIER IMMOBILIER - ACIGNE

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