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Vente appartement 234 900 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 4 517 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Caroline Bouëdo - iad

Caroline Bouëdo - iad

07 61 45 31 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Bouëdo (07 61 45 31 68) vous propose : ** T2 entièrement rénové avec soin **
Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement en rez-de-chaussée dans une belle résidence.
Ce charmant T2 de 52 m², rénové avec des matériaux de qualité, saura vous séduire dès la première visite.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est vendu meublé et prêt à vous accueillir.
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.58 € par mois (soit 450.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Bouëdo EI (ID 84573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 879339323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657534 - Réf Superimmo : ANVXXG6S6
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Caractérisques
Prix de vente : 234 900 €Prix au m² : 4 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 450,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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CAROLINE BOUËDO - IAD

Siren : 879339323 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
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