Vente appartement 42 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gaudens (31800)

!!! Exclusivité Capifrance !!! au 13 Boulevard d'Encore à SAINT GAUDENS, proche Centre-ville, Ecoles, commerces et commodités,
Rare ... Splendide Appartement T3 Duplex de 52m2 en Résidence, comprenant,
1er Etage : Entrée, Séjour-Cuisine, WC, Placard, Terrasse de 12m2,
2ème et dernier Etage : Palier, 2 Chambres avec Placards dont 1 avec Balcon, Salle de bains,
Menuiseries Pvc, Chauffage Electrique, IFoncier 850€uros,
Parking privatif,
libre de tout occupant, valeur locative 450€uros CC,
le prix s'explique par un contexte dans cette résidence,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869398)

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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JEAN-MICHEL PUISSÉGUR - CAPIFRANCE

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