Vente appartement 159 900 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Lorenzo Frot (06 47 42 94 24) vous propose : .
À quelques mètres de la plage et du Parc Paysager, Charmant 2 Pièces de 51,86m², situé au 3ème et dernier étage.
Emplacement recherché, rue George Sand.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée, salon-séjour et salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre. Une place de parking extérieure compète ce bien.
Il dispose d'une ambiance chaleureuse et d'un charme authentique. Idéalement situé, il bénéficie d'une exposition sud-nord offrant une luminosité optimale.
Une rénovation légère peut être envisagée pour personnaliser cet espace selon vos goûts.
Une vidéo est disponible sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique à Saint-Nazaire, et appelez pour organiser une visite dès maintenant !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.67 € par mois (soit 572 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lorenzo Frot EI (ID 68175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 3 075 € / m²
Charges prévisionnelles : 572 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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LORENZO FROT - IAD

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