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Vente appartement 155 000 €
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sallanches (74700)
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sallanches (74700)
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- 2 981 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif au gaz (convecteurs)
Celine Campaert - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74700- SALLANCHES- T3 vue jardin
Ambiance intimiste et aucun travaux pour ce T3 rez de chaussé
Céline Campaert avec efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, présente ce T3 d'une surface de 52m2. Visite virtuelle disponible sur demande.
Situé dans une copropriété calme et uniquement habitée par des propriétaires, ce T3 en excellent état est un véritable cocon où il fait bon vivre. Avec une belle exposition sud/ouest et une vue dégagée sur un jardin arboré sans vis-à-vis, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et serein.
Les atouts :
Seul appartement du rez de chaussé et au calme
Aucune rénovation à prévoir : fenêtres neuves avec volets roulants électriques, salle de bain entièrement refaite et cuisine équipée.
Belle vue sur les arbres de la copropriété, créant une ambiance intimiste.
A 5 minutes du centre
Aucun problème de parking
La cuisine pratique à vivre et un séjour lumineux donne accès a une chambre. Un couloir avec de nombreux rangements dessert un toilette indépendant, un salle de douche et une chambre de 11m2.
Le chauffage (gaz de ville), l'eau chaude et froide sont distribués collectivement et facturés selon relevés de répartiteurs en supplément dans les appels de fond.
Une cave, une place de parking et un grand local à vélo sécurisé viennent compléter les prestations.
Malgré l'absence d'accès direct à l'extérieur, l’appartement bénéficie d’une vue reposante qui apporte une vraie sensation de tranquillité.
Cet appartement, parfaitement entretenu, n’attend que vous pour poser vos valises. Une opportunité rare à ne pas laisser filer !
Pour tous renseignements complémentaires veuillez contacter Céline Campaert au 06 41 74 85 30 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°848561676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 158396 - Réf Superimmo : ANVXWIEAT
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 2 981 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 188 € / an | Taxe foncière : 536 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 52 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1972 |
| Chauffage collectif au gaz (convecteurs) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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