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Vente appartement 39 900 €
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sedan (08200)
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sedan (08200)
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- 767 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Patrice GARNIER - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patrice Garnier (06 33 48 90 36) vous propose : Appartement de Charme à Sedan.
Laissez vous séduire par ce magnifique appartement situé au cOEur de Sedan, dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité des commodités.
Avec ses 52m² de superficie, cet appartement de 2 pièces, dont une chambre de 14m² , offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour un couple ou un célibataire en quête de confort et de praticité.
La rénovation récente et soignée de cet appartement datant de 1960 en fait un bien à la fois moderne et chaleureux. Vous serez immédiatement charmé par ses espaces bien agencés.
L'entrée ouvre sur un salon accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La chambre, lumineuse et calme, est un véritable cocon propice au repos. La salle de bain, élégante et bien agencée, complète l'ensemble.
Les équipements de cet appartement ne manquent pas pour vous assurer un confort optimal. Vous bénéficierez notamment d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée, ascenseur et connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps.
Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité agréable. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Sedan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce petit bijou immobilier !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 266 et GES C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Garnier EI (ID 47957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 1618974 - Réf Superimmo : ANVXX5W8X
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| Prix de vente : 39 900 € | Prix au m² : 767 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 52 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Année de construction : 1960 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  266 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/11/2020.
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