Vente appartement 32 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sin-le-Noble (59450)

iad France - Antoine Skurpel vous propose: EXCLUSIVITE
INVESTISSEURS OU 1ère ACQUISITION ...........AFFAIRE A SAISIR SANS DELAI
RENTABILITE EXCEPTIONNELLE POUR LES INVESTISSEURS
Loyer du dernier locataire (pour information):
Loyer HORS CHARGES : 400 € / mois
Provision pour charge: 150 € / mois
Taxe foncière = 892 €
Charges de copropriété = 546 € par trimestre soit 182 € par mois
(Eau chaude, eau froide, chauffage)
Situé à Sin-le-Noble, dans le quartier des Epis, au pied du centre commercial, cet appartement de 51,63 m² de type T2 situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble sera idéal pour les jeunes couples ou 1ère installation.
Cet appartement offre 1 chambre spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC.
Cet appartement ne nécessite AUCUN TRAVAUX.
L'appartement est prêt à être habité.
L'ensemble des murs sont peints en blanc, aucune trace d'humidité.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Le sol de l'appartement est équipé de carrelage en très bon état ce qui offre une facilité d'entretien et une très belle clarté.
Une cuisine aménagée fonctionnelle équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et de meuble en très bon état.
Au niveau des équipements, vous bénéficierez d'un accès à la télévision par câble, d'un interphone, d'une connexion fibre optique pour rester connecté en permanence, d'un système de chauffage collectif au sein de la résidence.
Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de Sin-le-Noble tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Si vous recherchez un appartement chaleureux, et offrant un bon rapport qualité-prix, cet appartement à Sin-le-Noble saura sûrement vous séduire.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Skurpel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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