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Vente appartement 220 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Talence (33400)

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  • 4 231 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sophie Brissaud - iad

Sophie Brissaud - iad

06 18 80 03 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Brissaud (06 18 80 03 53) vous propose : Un appartement 2 pièces avec Balcon à Talence proche centre -
Situé au 3ème étage d'une résidence de 1990 bien entretenue, cet appartement de 52m² offre un agencement et une luminosité naturelle agréable.
L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC , d'une cuisine aménagée et d'un séjour donnant accès à un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, d'une fibre optique pour un accès internet rapide, d'un ascenseur pour plus de confort et d'une résidence sécurisée avec les parties communes bien entretenues.
Un emplacement de parking est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité.
L'appartement est en bon état général. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous.
Profitez de cette opportunité pour investir dans un quartier recherché de Talence, à proximité des transports en commun et des commerces.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109.53 € par mois (soit 1314.39 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Brissaud EI (ID 85451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935172833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656518 - Réf Superimmo : ANVXXGGVY
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 4 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 314,39 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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