Vente appartement 239 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

VAIRES SUR MARNE 77360 11 bd de Lorraine, plein centre ville, commerces, écoles et gare SNCF (Transilien ligne P PARIS-EST en 20mn, RER E à CHELLES, accès direct A104/A4), collège à 800m. Dans une résidence de 2011, appartement type 3 duplex au 3ème et dernier étage avec ascenseur, 71m² au sol de surface privative dont balcon ouest 6m², 52m² à h 180cm et 47m² loi Carrez : Entrée, séjour 21m² avec balcon ouest 6m² et coin cuisine aménagé et équipé + table haute, dégagement avec placard vers salle d'eau, wc séparé, chambre de 12m² avec placard, et au-dessus comble de 17m² au sol avec placard aménagé en seconde chambre. Digicode, interphones, place de parking en sous sol. Appartement traversant est-ouest, calme et lumineux. Faibles charges 137 €/mois eau comprise, chauffage individuel électrique avec radiateurs de qualité, confort et faible coût. Idéal 1er achat, couple avec 1 enfant, pied à terre avec "faibles charges" ou encore investissement locatif. Bon DPE en C, parfait état. EXCLUSIF.
Référence agence : 2730

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 596 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / an	Taxe foncière : 1 227 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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AGENCE DE LA GARE

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