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Description

À vendre, dans le quartier recherché des Cayrets à Agde, bel appartement T3 de 53 m² environ au prix de 245 000€, au premier étage (avec ascenseur) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour savourer des moments de détente.
Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation réversible et d'un poêle électrique pour un confort optimal en toute saison. De plus, il dispose de deux places de parking privatives, un atout rare dans le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34012022000000020
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Publiée le 03/04/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : VA2024-FLOIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXY8EKN
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53,46 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Parkings
1 terrasseChauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 173 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Historique des prix
14 mai 2025

Baisse de 4,1%

235 000 €
3 avril 2025
245 000 €
Localisation
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