Vente appartement 129 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Amiens (80090)

iad France - Arnaud Trioux (06 51 86 51 28) vous propose : Bel appartement de 2 Pièces en Duplex quartier St Acheul, tout proche St Anne à Amiens, Idéal pour un Premier Achat.
Au cOEur de la charmante ville d'Amiens, cet appartement de 52,55m² avec une surface au sol de 73.90m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au dernier étage d'un immeuble de 2 étages sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Vous serez séduit par la luminosité des lieux, avec une exposition principale donnant sur la façade Nord et Est, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Les pièces de cet appartement sont agencées de manière optimale, avec 1 chambre et une autre d'appoint envisageable au niveau de la Mezzanine actuellement utilisée en bureau.
La cuisine vous offrira la possibilité de créer un espace culinaire à votre image. Un agréable séjour, propice à la détente et aux moments conviviaux, complète cet ensemble harmonieux.
Les équipements de cet appartement comprennent une interphone pour garantir votre sécurité et un accès à la fibre optique pour vous offrir une connexion internet haut débit et performante.
Les annexes de ce bien comprennent un parking pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave.
Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement constitue un excellent choix pour un premier achat. Situation à moins de 15mn à pied de la gare et de la zone piétonne.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier fonctionnel à Amiens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.33 € par mois (soit 1588 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Trioux EI (ID 40799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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ARNAUD TRIOUX - IAD

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