Vente appartement 179 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

Daisy TOUSTOU vous propose ce bien :
En exclusivité - Vidéos disponibles sur demande - T2 avec BALCON et place de PARKING à vendre à Argenteuil (95100) - Rue de Seine - à environ 15 minutes à pied de la gare d'ARGENTEUIL ligne J desservant PARIS ST LAZARE, des commerces (supermarché, salle de sport, esthéticienne...) et du marché (vendredi et dimanche) ! Situé au 3è et dernier étage d'un immeuble de 1993 entièrement RAVALE en 2023, sans ascenseur, cet appartement LUMINEUX de 2 pièces de 53,27 m2 Loi Carrez est composé d'une entrée de 5,8 m2, une chambre de 11,3 m2, d'un séjour spacieux de 23,5 m2, d'une cuisine de 7,3 m2 et d'une salle de bain de 3,8 m2 et d'un WC indépendant de 1,4 m2. Il conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une personne seule, ou pour un investissement locatif : il était loué 800 € / mois hors charges. Profitez de votre BALCON de 5,2 m2 pour vous détendre et prendre un bain de soleil. La présence d'une connexion fibre optique vous permettra de travailler depuis chez vous en toute sérénité. Vous bénéficierez également d'un emplacement de STATIONNEMENT privatif en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 161,87 €/mois (485,62/ trimestre+22,35 €/trimestre de fonds travaux) et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide.
Dpe : D (219) / GES : D (44).
Les photos sur lesquelles est mentionné "HOQI" ont été améliorées avec l'intelligence artificielle afin de permettre à l'acquéreur de se projeter ; elles n'ont pas de valeur contractuelle. Venez vite le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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DAISY TOUSTOU - MEILLEURSBIENS.COM

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