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Vente appartement 199 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 3 755 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Karine Vanborren - iad

Karine Vanborren - iad

12 avis
06 62 33 84 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Vanborren (06 62 33 84 04) vous propose : Appartement aux normes BBC à Aulnay-sous-Bois (DPE de classe B), idéalement situé à proximité du RER B, de la future station Grand Paris et des autoroutes A1 et A3. Construit en 2015 dans une petite copropriété familiale aux normes PMR, cet appartement offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à votre porte (commerces, crèche, écoles). Il se situe au 5e étage avec ascenseur.
Composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et balcon donnant sur les jardins intérieurs de la résidence, cet appartement comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Les équipements modernes incluent visiophone, double vitrage, store roulant, cuisine aménagée et chauffage individuel au gaz pour une consommation maîtrisée. Les charges comprennent l'eau froide avec compteurs individuels, et l'appartement dispose de la fibre optique et d'une VMC.
Une cave et une place de parking en sous-sol (boxable) complètent la prestation. Un local vélo et poussettes est également à votre disposition dans l'immeuble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 137 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154.63 € par mois (soit 1855.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Vanborren EI (ID 78940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 918267956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1527220 - Réf Superimmo : ANVXX03HK
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 855,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 21 m²Interphone
Copropriété de 400 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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