Vente appartement 169 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

Appartement T3 BORDEAUX Caudéran. Au sein d'une résidence arborée, n'hésitez pas à venir visiter cet appartement 3 pièces en bon état, à proximité immédiate des transports et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Une cave et un parking libre complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir, la résidence vient de bénéficier d'un ravalement. Possibilité d'activité libérale. Bon rapport locatif. Opportunité à ne pas manquer !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 et 1220 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 148 lots dont 107 lots principaux , Charges annuelles 1250. 00 Euros , Surface Carrez 52. 9m²

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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CABINET BEDIN - BX CAUDERAN

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