Vente appartement 165 500 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gradignan (33170)

GRADIGNAN SAINT GERY. Appartement T2 à Gradignan-Terrasse de 60m² et Parking Inclus. Niché dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 53 m² offre une vue sur les espaces verts. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun en fait un lieu de vie idéal.
À l'intérieur, un agencement optimisé comprenant une chambre, une cuisine, un salon-séjour lumineux et un cellier supplémentaire pour plus de rangement.
Ce bien propose également des atouts pratiques tels qu'une place de parking en sous-sol et un local à vélos, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien. Environnement calme, verdoyant et proche des commodités!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété dont 184 lots principaux , Charges annuelles 1300. 00 Euros , Surface Carrez 53. 2m²

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Prix de vente : 165 500 €	Prix au m² : 3 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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CABINET BEDIN - GRADIGNAN

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