Vente appartement 111 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Exclusivité : T2 bis de 53 m², 20 rue Ponsard à Grenoble
Opportunité à la vente !
Investisseur, ou primo-accédant, ce bien est fait pour vous.
A deux pas de l'avenue Berthelot (ligne de tram A), l'emplacement de ce bien est très appréciable. Le quartier est résidentiel et calme, en étant à proximité des commodités et du Parc Paul Mistral.
Stationnement facile devant la résidence.
Gros plus : l'appartement possède un spacieux balcon abritée, donnant sur le parc de la copropriété.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est libre de toute occupation.
Travaux à prévoir : peinture, radiateurs, cuisine et rafraichissement salle de bain.
L'appartement, traversant et lumineux, et composé de la façon suivante :
- Couloir desservant l'ensemble des pièces, avec placard intégré
- Une chambre à l'opposé du salon
- Cuisine ouverte sur un séjour en L
- Seconde chambre en enfilade
- WC séparé
- Salle de bain avec emplacement machine à laver
L'appartement est équipé de la VMC, le chauffage est électrique et individuel (radiateurs)
Double vitrage PVC.
Taxe foncière 2023 : 1912 €
La copropriété est sécurisée, et bien tenue. Charges trimestrielles de 241 €.
Venez vite découvrir ce bien rempli de potentiels !
Mandat n°24VH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 111 000 €	Prix au m² : 2 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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CABINET HEURTIER

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