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Vente appartement 136 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 566 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/9
  • Balcon
  • Cuisine de 6 m²
  • Chauffage au gaz
Foncia Transaction France Grenoble Sembat

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

189 avis
04 56 60 42 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre Conseillère Amel BOFFARD O6_10_59_52_58 vous présente un charmant appartement T2 proche du Parc Paul Mistral
Découvrez un cocon lumineux et chaleureux dans un quartier recherché de Grenoble, où la nature et la ville s'entrelacent harmonieusement. À seulement quelques pas du magnifique Parc Paul Mistral, cet appartement de 53 m² vous promet un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des balades en plein air tout en restant proche de toutes les commodités.
Situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien se compose d'un grand salon-séjour agrémenté d'un coin cuisine ouverte , de type cuisine américaine, parfait pour des moments conviviaux. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs pour se détendre au soleil ou partager un repas en toute tranquillité.
La chambre spacieuse et lumineuse, vous procure une atmosphère paisible. La salle de bain équipée de toilettes ,ajoute à ce bien une dimension fonctionnelle .
L'appartement, actuellement loué à 640 € hors charges, sera libre de toute occupation à partir du mois de décembre, ce qui en fait une opportunité d'investissement séduisante. Situé à proximité de l'université Grenoble Alpes, il bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun, avec les lignes de bus C1 et 18 ainsi que le tram B accessible en quelques minutes à pied. Ce bien promet un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un logement dans un secteur dynamique.
Taxe foncière 2024 : 1647 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 00579460 - Réf Superimmo : ANVXWXLEX
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 2 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 977 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/grenoble-38/agence-immobiliere/foncia-transaction-france-grenoble-sembat-6412

Disponible immédiatement53 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/9Balcon
Année de construction : 1965Chauffage au gaz
Cuisine de 6 m²Séjour de 16 m²
1 salle de bainCopropriété de 133 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 503698664
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