Vente appartement 289 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Grande-Motte (34280)

iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 DE 53 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU CŒUR DU PONANT
Bienvenue dans votre nouvel espace de vie !
Situé dans le quartier recherché du Ponant, cet appartement entièrement rénové, offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et des restaurants.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine moderne et équipée, avec son îlot central et de nombreux rangements, apporte praticité et convivialité.
Le coin nuit comprend une chambre principale avec un grand placard intégré et une seconde pièce polyvalente, utilisable comme bureau ou chambre d'appoint, qui donne sur une loggia fermée, idéale pour un espace cosy supplémentaire. La salle de bain contemporaine et des WC séparés viennent compléter ce bien.
Chaque finition a été soigneusement sélectionnée pour un confort optimal : parquet en chêne, climatisation réversible, volets roulants électriques, et store banne.
Ne manquez pas cette rare opportunité !
Pour plus d'informations, contactez-moi rapidement.
Chers confrères, cet appartement est proposé en inter-agence !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.67 € par mois (soit 1064 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 5 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 064 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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LAETITIA DE BARROS - IAD

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