Vente appartement 140 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

? Coup de cœur assuré ! Dans un quartier très recherché de la rive droite du Mans, découvrez cet appartement rénové, idéalement situé au 3? étage d’une résidence calme et bien entretenue.
Avec ses 64 m² optimisés, cet appartement lumineux offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable :
Un salon-séjour baigné de lumière avec un balcon pour profiter de moments de détente.
Une cuisine à personnaliser, équipée d’un meuble de rangement avec évier, offrant un bel espace à aménager selon vos envies.
Trois belles chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau.
Une salle d’eau moderne, équipée d’un meuble vasque, d’une douche et d’un espace lave-linge.
De nombreux espaces de rangement pour un intérieur parfaitement organisé.
Côté pratique, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par le gaz de ville, garantissant confort et économies.
Les plus de cet appartement :
Une cave privative pour vos besoins de stockage.
Des stationnements aisés au pied de la résidence.
Une localisation de choix : proximité des commerces, des quais et du centre historique du Mans,
parfait pour profiter de la vie citadine tout en restant au calme.
Bien rare sur le marché est l’opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur prisé.
Je vous invite à échanger sur votre projet !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961 - SAFTI – TRACHSLER Eric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ERIC TRACHSLER - SAFTI

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