Vente appartement 312 000 €

53,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches

Au dernier étage d'une copropriété au centre des CARROZ : un appartement plein Sud avec une vue dominante et panoramique
Venez découvrir cet appartement très lumineux avec un grand séjour de 22 m² plein sud donnant accès au balcon de 10m² sans vis à vis et vue dégagée et magnifique.
Une cuisine entièrement rénovée séparée
2 grandes chambres dont une avec accès balcon Sud
Un cellier, une salle de bains, un WC séparé
Parking privatif avec bip
Cave
Menuiseries et huisseries récentes
Chauffage, eau inclus dans les charges
POSSIBILITE D'UN GARAGE FERME
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 5 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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IMMOBILIERE RENAND

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