Vente appartement 185 000 €

53,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 9ème (69009)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KELLER WILLIAMS ABONDANCE !
Je vous propose avec grand plaisir ce charmant T2 traversant de 54m², agrémenté de deux balcons.
L'appartement comprend une belle pièce de vie avec accès à un balcon, une cuisine séparée, une chambre également pourvue d'un balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 10 étages.
Une cave est comprise et un garage en sous-sol est disponible en option pour 25 000 €.
Points forts :
Environnement paisible
Proximité des commodités
Étage élevé
Traversant et très lumineux
Rénovation complète en 2023
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches. Le métro Gorge de Loup est accessible en moins de 10 minutes (deux arrêts de bus). Côté transports en commun, huit lignes de bus sont disponibles, avec la gare d'Écully-Tassin située à moins de 1 km. Les autoroutes et la nationale N6 sont également accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter de deux courts de tennis et de deux piscines à proximité. Le quartier offre aussi une variété de restaurants, boulangeries, commerces, un supermarché, des épiceries et deux boucheries-charcuteries.
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Klodjan MUKA
06.30.54.03.81
Agent commercial
RSAC 828 970 574 / EI
Référence de l'annonce : 6194
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 3 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 678,82 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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