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Vente appartement 209 000 €
53,8 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marly (57155)

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  • 3 885 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage électrique
CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER
MARLY - Sur le futur tracé du METTIS - proche des commerces - T3 intégralement rénové en 2024.
Au deuxième et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété de 6 appartements ; très joli T3 composé d'une entrée avec placard, un dégagement qui vous mènera vers un séjour/cuisine donnant directement accès à une superbe terrasse tropézienne.
La partie nuit est composée de deux chambres ainsi qu'une salle de douches et un WC individuel. Cet appartement comprend également une place de parking dans la cour de l'immeuble.
Tout est neuf : installation électrique, menuiseries extérieures, VELUX, chauffage (individuel électrique), sols, salle de bains etc... vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Idem pour la copropriété : la façade a été isolée par l'extérieur, la toiture (charpente + couverture) remplacée.
Possibilité d'acquérir également un garage dans la même copropriété (garage + rampe d'accès soit 2 véhicules).
Rares sont les appartements d'un tel rapport qualité/prix à MARLY, ne passez pas à côté de cette belle opportunité.
Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 729.00 et 987.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 872-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXW1Q5B
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 3 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf

53,8 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseChauffage électrique
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 729 € / an
Maximum : 987 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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