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Vente appartement 219 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 4 132 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

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Description

PROCHE VIEUX-PORT - 13001 MARSEILLE - BEAU T2/T3 A VENDRE Coup de coeur assuré pour ce joli T2/T3 de 53m2 au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais bien entretenu à deux pas du Vieux Port A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE. Clément de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITE : Ce bien, entièrement rénové par un architecte a été refait façon loft. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de tomettes anciennes. Traversant, exposé sud ce bel appartement lumineux propose une grande cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salle à manger de 33m2, une chambre, une salle d'eau design, WC séparé ainsi qu'un loggia côté cuisine. Possibilité de créer une deuxième chambre. Toutes commodités, écoles, transports, commerces, se situent au pied de l'immeuble dans une rue semi-piétonne. Possibilité de louer une place de parking au parking Général de Gaulle à 100m. Aucuns travaux à prévoir ! Idéal premier achat ou investisseur, à visiter sans tarder! REF : 8949IA-CR09 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 8949IA-CR09 - Réf Superimmo : ANVXWL3BQ
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 4 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / anTaxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351354.pdf

53 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5
Orientation : SudAnnée de construction : 1900
ClimatisationSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
220 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2017.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 5 & 6

Siren : 953853264
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