Vente appartement 235 000 €

53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

RETOUR À LA VENTE !
IDEAL INVESTISSEUR !
Appartement 3 chambres à vendre - 235 000 €
NICE - MAGNAN
Situé dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, des transports en communs (tramway et bus) et à moins de 10 minutes à pied de la plage, nous vous proposons cet appartement d'une surface de 54 m2 dont la configuration intérieure a été très judicieusement agencée afin d'optimiser les espaces.
Situé en 2ème et dernier étage, il est idéal pour de la location étudiante grâce à sa proximité avec des établissements universitaires. L'appartement a, précédemment, été loué, à 3 étudiants, au prix de 1.580 €/mois.
Il sera tout aussi agréable pour une habitation principale si vous souhaitez bénéficier du calme tout en étant si proche des commodités.
Il dispose d'une pièce à vivre, climatisée, avec cuisine ouverte toute équipée, de 3 chambres avec rangements, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La présence d'un balcon, d'une terrasse et d'une cave complètent ce bien pour plus de confort pour les occupants.
Son atout principal : une forte rentabilité locative à 8% brut !
Ne tardez pas, opportunité rare !
Céline DEL GIUDICE
Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 10 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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