Vente appartement 86 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

Nilvange (57240)

iad France - Julien Excoffon (06 41 05 03 08) vous propose : Très joli appartement au RDC de 53 M², en bon état, idéalement situé à une dizaine de minutes de Thionville et des accès A30 / A31.
Il se compose d'une cuisine séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Deux petits débarras et une cave viennent compléter ce bien.
Tout le mobilier, y compris un frigo neuf, des meubles neufs, pourront être conservés par les futurs acquéreurs.
Pour votre confort:
Chaudière au gaz, ballon d'eau chaude, double vitrage PVC, volets roulants, fibre, tout à l'égout, places de stationnement devant l'immeuble.
Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite de l'appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 43.33 € par mois (soit 520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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JULIEN EXCOFFON - IAD

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