Vente appartement 339 500 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

EXCLUSIVITÉ Orpi Atexia
À vendre, agréable 2 pièces de 53,53 m², situé à proximité immédiate du bois de Vincennes, du RER A de Nogent-sur-Marne, et des commerces. Cet appartement, à rénover, offre un énorme potentiel avec sa grande terrasse de 28 m², accessible depuis toutes les pièces, qui constitue un véritable atout.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour de 19,21 m², d’une cuisine fermée, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour, d’une chambre spacieuse avec rangements, d’une salle de bain et de WC séparés.
Des travaux sont à prévoir, ce qui permet de l’aménager selon vos goûts et vos besoins.
Le bien inclut également une cave et une place de stationnement en sous-sol dans une copropriété bien entretenue.
Chauffage individuel électrique, faibles charges, et DPE classé D. Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement représente une belle opportunité dans un environnement prisé.
Ne tardez pas à visiter pour découvrir son potentiel !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 284

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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ATEXIA

Infos légales : 89165833800027

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