Vente appartement 339 500 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
- 6 406 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
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EXCLUSIVITÉ Orpi Atexia
À vendre, agréable 2 pièces de 53,53 m², situé à proximité immédiate du bois de Vincennes, du RER A de Nogent-sur-Marne, et des commerces. Cet appartement, à rénover, offre un énorme potentiel avec sa grande terrasse de 28 m², accessible depuis toutes les pièces, qui constitue un véritable atout.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour de 19,21 m², d’une cuisine fermée, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour, d’une chambre spacieuse avec rangements, d’une salle de bain et de WC séparés.
Des travaux sont à prévoir, ce qui permet de l’aménager selon vos goûts et vos besoins.
Le bien inclut également une cave et une place de stationnement en sous-sol dans une copropriété bien entretenue.
Chauffage individuel électrique, faibles charges, et DPE classé D. Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement représente une belle opportunité dans un environnement prisé.
Ne tardez pas à visiter pour découvrir son potentiel !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 284
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Prix de vente : 339 500 € | Prix au m² : 6 406 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 472 € / an | Taxe foncière : 254 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 619,62 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 324 880,38 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5452/bareme.pdf
Disponible immédiatement | 53 m² - 2 pièces - 1 chambre |
Étage 1/7 avec ascenseur | Parking extérieur |
1 cave | Terrasse |
Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
1 wc | Fenêtres double vitrage |
Copropriété de 201 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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