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Vente appartement 175 000 €
53,69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
53,69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 3 259 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 2 Garages
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement T3 lumineux et moderne, situé à Orléans
Construit en 2011, cet appartement vendu loué de 53,69 m² offre une surface habitable optimisée et un confort exceptionnel. Le séjour de 21 m² permet l'accès au balcon avec une vue dégagée sur le parc. Il dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, garantissant un accès facile et rapide. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol.
L'intérieur est en bon état, avec une cuisine ouverte et des ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. L'appartement est également conforme aux normes PMR, assurant un accès facile pour tous.
Profitez d'une vue imprenable sur le parc environnant et d'une exposition Sud-Est, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal en toute saison.
Cet appartement est non seulement un havre de paix, mais aussi un point de départ idéal pour explorer Orléans. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une épicerie, un restaurant, et un parc. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également accessibles en quelques minutes, tout comme plusieurs médecins généralistes et un hôpital à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 959 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977.43 et 977.43 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 10689-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXX098M
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 3 259 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 959 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/164/IK2TC/baremes_a_afficher_a_compter_du_09.04.2024_1.pdf
| 53,69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 2 Garages | 1 balcon |
| Année de construction : 2011 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
977,43 € / an
Maximum :
977,43 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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