Vente appartement 213 000 €

53,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orvault (44700)

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES NORD-ORVAULT vous présente : Orvault Bourg , un appartement de 53 m² ( loi carrez ) et 68 m² au sol situé dans un environnement verdoyant et proche de tous les commerces . Vous disposerez d'un séjour cuisine particulièrement lumineux ouvert sur une terrasse plein sud , protégée du soleil par une banne . Deux chambres sont à votre disposition dont l'une serait idéale pour un enfant . Une salle d'eau et un WC séparé complètent le bien. Un caveau situé au rdc vous permettra de ranger vos vélos et ainsi de parcourir les très nombreux chemins disponibles sur la commune sans difficultés aucunes. Si vous recherchez une petite copropriété , à taille humaine , et sans travaux alors n'hésitez pas , venez découvrir cet appartement au 3ème et dernier étage . Possibilité de garer son véhicule , places disponibles en extérieur mais aussi possibilité d'acquérir un garage boxé en sous sol . Réf : 425 Et maintenant , si on parlait de vous ! www.georisques.gouv.fr pour les informations sur l'état des risques (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

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Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 4 008 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES ORVAULT

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11 avis clients

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