Vente appartement 199 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pontault-Combault (77340)

iad France - Grégory Petit (06 70 20 46 01) vous propose : Splendide Duplex 3 pièces avec Balcon - Pontault-Combault.
Découvrez ce superbe duplex situé au cOEur de Pontault-Combault, offrant un espace de vie sur 53m².
Ce bien atypique allie charme et modernité.
La partie nuit se compose de deux belles chambres lumineuses.
Une salle de bain et deux WC offrent un confort supplémentaire pour le quotidien.
Vous serez séduits par le salon donnant accès à un charmant balcon orienté au sud, offrant une vue dégagée et baignée de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle, bien aménagée, est un espace convivial pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.
La résidence, construite en 1999, est en bon état, avec un système de digicode et un interphone pour assurer votre sécurité et votre tranquillité. L'appartement est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant ainsi une belle vue dégagée.
Les annexes comprennent un parking privatif et un box pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Profitez de la proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Ce duplex vous offre un espace de vie agréable, baigné de lumière et soigneusement agencé, idéal pour créer votre cocon douillet à Pontault-Combault. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Planifiez une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Petit EI (ID 56733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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GRÉGORY PETIT - IAD

61 avis clients

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