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Vente appartement 121 325 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 2 289 €/m²
  • Avec ascenseur
Villejean Beauregard Immobilier

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Description

BAIL EN COURS JUSQU'AU 23 AOÛT 2025 !!! L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous propose à la VENTE et en EXCLUSIVITÉ ce 2 pièces d'environ 53 m2 sur le quartier de Villejean - BOULEVARD D'ANJOU au pied des commerces, bus, métro Kennedy et à 5 minutes des Facultés de Rennes 2. Cet appartement vous propose une véritable entrée avec rangement, un séjour attenant à un balcon exposé OUEST vous offrant une VUE DÉGAGÉE, une cuisine séparée avec possibilité à l'avenir de la transformer en seconde chambre en basculant sur une cuisine ouverte sur séjour séjour, une chambre, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative en entresol. POSSIBILITÉ A TERME DE TRANSFORMER EN 2 CHAMBRES - SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE - IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !! DPE : D / GES : B (ancienne version) Charges annuelles : 2877 euros suite à une fuite d'eau CHARGES HABITUELLES : 1568 euros (en 2021) 320 lots de copropriété dont 160 lots de copropriété. Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 121 325 euros honoraires inclus dont 5.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 320 lots Charges annuelles : 1568 euros.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 2199 - Réf Superimmo : ANVXWH9IL
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Caractérisques
Prix de vente : 121 325 €Prix au m² : 2 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 568 € / anTaxe foncière : 906 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 6 325 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1429.pdf

53 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 320 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2018.

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Siren : 419056205
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