Vente appartement 325 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Maéva Bohrer (06 10 83 51 88) vous propose : RARE A LA VENTE - SAINT CYR SUR MER - REZ DE JARDIN T2 53M² ENTIEREMENT REFAIT A NEUF -AU CALME - PROCHE PLAGE - PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES ET COMMODITES.
COUP DE COEUR assuré pour ce magnifique T2 de 53m2 entièrement REFAIT A NEUF en REZ DE JARDIN.
Cet appartement AU CALME, se situe dans une petite résidence à proximité immédiate des COMMERCES, des COMMODITES et proche de la PLAGE.
Il se compose d'une entrée, d'une CHAMBRE aménagée avec un grand DRESSING, d'une SALLE D'EAU, d'un WC séparé et d'un séjour avec une belle CUISINE tout équipée ouvert sur une loggia donnant accès à une belle TERRASSE de 12m² et un JARDIN de 96m² exposé plein SUD.
Le STIONNEMENT est libre et aisé au sein de la résidence.
LES POINTS FORTS:
- Baie vitrée ANTI EFFRACTION
- STORE BANNE électrique
- Nombreux RANGEMENTS
- CLIMATISATION réversible
- CABANON dans le jardin
- LOCAL A VELO commun
Charges: 86.87 euros/ mois (eau comprise)
Taxe Foncière: 970 euros/an
Pour tout renseignement complémentaire contactez moi!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.52 € par mois (soit 1038.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maéva Bohrer EI (ID 54751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 530785591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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MAÉVA BOHRER - IAD

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