Vente appartement 209 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

Charmant appartement 2 pièces de 52.80 m² environ à vendre en rez-de-jardin, dans une résidence située dans un quartier calme, dans les hauts de Saint-Thibault-des-Vignes. Celui-ci est idéalement situé, avec un accès proche des commerces, des écoles et des transports. La région environnante offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air grâce à ses espaces verts, pistes cyclables et base de loisirs.
Passez l'entrée, vous y découvrirez une cuisine récente, équipée et indépendante, une salle à manger/salon avec un accès sur une belle terrasse carrelée et paysagée. Une belle exposition, Sud/ouest, idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente en famille.
Sans oublier, l'espace nuit avec une chambre avec rangement, une porte fenêtre donnant également sur la terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Dans le couloir, de nombreux rangements, dressing, placard...
Les plus :
- Aucun travaux à prévoir.
- Cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privée.
- Un local à vélos.
- Une Gardienne.
A 20 minutes de Disneyland, pour des moments magiques en famille, mais aussi de la gare de Serris Val d'Europe, avec l'Eurostar, le TGV, le Thalys et Paris Gare de Lyon en 55 minutes environ en RER A.
Accès facile aux axes routiers A4 et N104.
Informations complémentaires:
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
N'hésitez pas, contactez-moi sans tarder !!!.
Nombre de lots de la copropriété : 257, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1180) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853347)

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 640,04 € / an	Taxe foncière : 917 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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LAURENCE RAVINET - CAPIFRANCE

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