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Vente appartement 270 000 €
53,98 m²
3 pièces
3 p
Samoëns (74340)
53,98 m²
3 pièces
3 p
Samoëns (74340)
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- 5 002 €/m²
- Meublé
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement Alcyone
Découvrez un investissement unique et sans contrainte au coeur du village de Samoëns.
Profitez d’un confort exceptionnel dans cet appartement de standing, idéalement situé au cœur du village de Samoëns, dans la résidence de tourisme “Les Chalets de Laÿssia”.
Vous serez séduit par la qualité et la modernité de cette résidence construite par MGM en décembre 2015, promoteur immobilier réputé de Haute-Savoie. Son emplacement idéal au centre du village vous permet de profiter de toutes les commodités à pied.
Ce superbe appartement de 2 chambres, situé au 1er étage, est conçu pour le confort et le bien-être. Il est composé d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie d’environ 23 m2 avec cuisine équipée et coin repas pour 6 personnes.
Le coin salon s’ouvre sur un balcon plein sud, offrant une vue dégagée et apaisante sur les montagnes environnantes.
L’appartement dispose également d’une chambre principale avec un lit double et une salle d’eau attenante, assurant intimité et confort. La seconde chambre, dotée de deux lits simples, est parfaite pour accueillir des enfants ou des invités. Une salle de bain séparée et des toilettes indépendantes complètent cet espace fonctionnel.
Profitez également des équipements haut de gamme de la résidence : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, bains bouillonnants et salle de cardio-training. Le Spa Ô des Cimes vous offre des moments de pur bien-être à l’intérieur même de la résidence.
Cet appartement est vendu entièrement meublé. Il est sous bail commercial jusqu’en septembre 2037, vous garantissant un loyer annuel de 6689,78 € HT.
Vous pourrez profiter pleinement par an de 4 à 6 semaines de vacances ainsi que de 28 jours en période blanche (hors saison). Des échanges de semaines entre résidences du même groupe sont également possibles, pour encore plus de flexibilité.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement sans contrainte.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations sur ce bail et planifier une visite !
Bien soumis à la copropriété comprenant 189 lots dont 55 appartements.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 85167415 - Réf Superimmo : ANVXXDZK6
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 5 002 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 580 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.alpimmorama.com/wp-content/uploads/2023/04/Honoraires_alpimmorama.pdf
| 53,98 m² - 3 pièces | Piscine |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Sauna |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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