Vente appartement 58 500 €

53 m²

3 pièces 3 p

Tonneins (47400)

iad France - Christophe De Meyer (06 37 78 24 74) vous propose : Cet appartement 3 pièces loué, situé au cOEur de toutes les commodités et tous commerces accessibles à pied : hyper marché, pharmacie, restaurants, transports en commun... à 2 mn de la gare de Tonneins.
Logement en bon état d’usage et d’entretien composé d’un salon, d’une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé + un dégagement avec placard.
En sous-sol, un local séchoir et une cave fermée avec accès sur l’extérieur via une partie commune.
Résidence en copropriété.
Parking extérieur privé, fermé et automatisé.
Travaux au sein du logement récents.
Locataire sérieuse : loyer 500€/mois + charges 35€.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe De Meyer EI (ID 36311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850990219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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CHRISTOPHE DE MEYER - IAD

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