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Description

Nouveauté EXCLUSIVE et RARE !
Au sein de la belle et prisée résidence "LE BOIS DE VAIRES" spacieux appartement F2 à vendre, 53m² habitables plus balcon plein ciel, situé au 4ème et dernier étage avec vue dégagée et ascenseur.
Entrée avec placard, séjour 20m² donnant sur un balcon exposé ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant aussi sur le balcon, tout comme la chambre, salle d'eau, dégagement, wc séparé et dressing.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place parking en sous-sol.
Faibles charges de copropriété chauffage inclus, ouvrants pvc double vitrage, interphones, gardien, dernier ravalement effectué avec isolation extérieure en plus de celle intérieure d'origine.
A proximité immédiate du bois, du centre-ville, tous commerces et de la gare SNCF "VAIRES-TORCY", PARIS-Est en 18 minutes par le Transilien ligne P, RER E à CHELLES, RER A à TORCY, accès rapides A104/A4, bords de Marne et base nautique olympique d'aviron et canoé cayak.
Référence agence : 2733

Publiée le 29/09/2024 - Réf. agence : GYNQ-2P7-VRD - Réf Superimmo : ANVXWT33J
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 912 € / anTaxe foncière : 1 172 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/105/bareme.pdf

Disponible immédiatement53 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (4ème) avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage collectif électrique (au sol, central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 319 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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