Vente appartement 194 990 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valloire (73450)

iad France - Urbain Bolobaga Biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : Spécial investissement Locatif - LMNP avec Bail Commercial - Appartement de standing avec vue dégagée sur Valloire et ses environs.
Profitez de cette opportunité rare a proximité des pistes de ski.
Sous bail commercial en LMNP
Loyer annuel garanti de 6823 TTC (Loyer net de charges)
Charges courante de copropriété 100% couvertes par le locataire.
Deux semaines d'occupations en moyenne saison (une semaine en Juin et Septembre)
Caractéristiques de l'appartement :
Appartement 3 pièces en duplex de 53 m² environ , meublé, équipé, capacité pour 7 personnes dans une résidence idéalement située.
Une place de parking couverte (privative)
Services de la Résidence : Conciergerie, espaces communs entretenus, parking, etc.
Les avantages de l’investissement LMNP :
• Rendement sécurisé : Loyer constant et indexé.
• Fiscalité avantageuse : Amortissement du bien.
• Gestion simplifiée : Locatif confiée au professionnel de la résidence permet de décharger les propriétaires des contraintes de gestion.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196.08 € par mois (soit 2353 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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URBAIN BOLOBAGA BIYIKI - IAD

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