Vente appartement 173 000 €

53,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vernaison (69390)

Découvrez ce charmant appartement T3 à Vernaison, idéalement situé au 2nd et dernier étage d'un petit immeuble. Profitez d'une localisation privilégiée à quelques pas du centre-ville, à seulement 16 minutes de Lyon en TER et à proximité de la gare SNCF.
Vidéo disponible à la demande.
Caractéristiques clés :
- Type de bien : Appartement T3 au dernier étage
- Emplacement privilégié à Vernaison
- Proximité du centre-ville
- À 16 minutes de Lyon en TER
- Proche de la gare SNCF
Description de l'appartement :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
- 2 chambres avec dressing pour un rangement pratique
- Salle d'eau
- Chauffage individuel électrique
- Idéal premier achat
- Possibilité d'investissement avec déficit foncier
- Loyer potentiel en nu : 750/790 € CC
- Loyer potentiel en meublé : 820/860 € CC
- déficit foncier possible avec marché de travaux
- Disponible rapidement, entièrement rénové !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec goût à Vernaison, offrant un accès facile à Lyon et à toutes les commodités locales.
Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier dédié chez Keller Williams,
Dorothée Da Silva,
07/69/89/90/98
.
Agent commercial
RSAC 885 386 318
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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