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Vente appartement 249 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 698 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Joseph-André GUERRA - Capifrance

Joseph-André GUERRA - Capifrance

6 avis
06 14 97 17 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmant T2 de 53 m² avec jardin, situé dans le quartier Croix Luizet, sur la commune de Villeurbanne.
L'appartement comprend un spacieux séjour, terrasse et jardin ensoleillée, une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé. Le bien est vendu avec une place de stationnement et une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 750€ + 75€ de charges, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement.
Le bail cours sur 3 ans avec une date de fin au à juillet 2026.
L'environnement offre une vie urbaine épanouissante grâce à sa connectivité exceptionnelle en transports en commun, sa diversité de commerces et de restaurants accessibles à pied. Les espaces verts à proximité invitent à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que l'accessibilité routière facilite les déplacements. Enrichi d'attractions culturelles et de divertissements, cet emplacement combine astucieusement commodité et opportunités d'investissement.
Ne manquez pas cette occasion de posséder un appartement confortable dans un environnement pratique et dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Joseph Guerra
06 14 97 17 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 379, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COMMUNES, CHARGES BATIMENT, CHARGES APPARTEMENTS, CHARGES CHAUDIERES, COMPTEURS EAU FROIDE, FONDS TVX LOI ALUR, CHARGES ALLEE) : 1318€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 154 429 - Greffe de LYON) Joseph-André GUERRA Entrepreneur Individuel 06 14 97 17 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849784)

Publiée le 16/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933881651 - Réf Superimmo : ANVXV6TGP
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 317,96 € / anTaxe foncière : 766 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement53 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeParking extérieur
TerrasseChauffage électrique
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 379 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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