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Vente appartement 265 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 Garage
Cocooning Conseil

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Description

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : A quelques pas des Gratte Ciel, coup de coeur assuré pour ce magnifique T2 rénové avec goût, d'une superficie de 52,65 m² (53,03 m² au sol), situé au 2ème étage d'un immeuble de standing. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour avec sa cuisine équipée d'une surface de 29 m², le tout donnant sur un petit balcon à vivre. Le côté nuit est séparé et comprend une chambre de 12 m² en parquet, une salle de bains, des toilettes séparées. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. La belle rénovation, le côté cocooning de ce bien, la luminosité, et le calme environnant sauront vous séduire ! --- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 --- Prix : 265 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 79 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 904 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 088 euros DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690 et 980 euros. Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 238 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 904 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : PB-VI-7941 - Réf Superimmo : ANVXXAP9I
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 904 € / anTaxe foncière : 1 088 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf

53 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
1 Garage1 cave
Année de construction : 1990Séjour de 29 m²
1 salle de bainSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 238 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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Siren : 831924527 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 021 594
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