Superimmo
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Vente appartement 335 000 €
54,79 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 6 114 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Inter-Med-Immo34 Agence du Grau

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Description

Et si votre rêve de posséder un appartement Vue mer au GRAU D'AGDE se réalisait ? Nous vous proposons cette pépite avec une situation exceptionnelle proche des commerces et avec une vue imprenable sur la grande bleue et l'embouchure de l'Hérault. Venez découvrir ce superbe appartement T2 niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine d'où vous pourrez apercevoir la belle Méditerranée. Une deuxième pièce ouverte sur la loggia, servant de chambre avec bureau. Ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes communiquant sur les deux espaces. Les atouts qui finiront de vous séduire : Aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques, local à vélos commun. Qu'attendez-vous pour venir visiter votre futur cocon ? Surface CARREZ : 44.59 m² Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458345174) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 284 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 09/06/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 3458345174 - Réf Superimmo : ANVXVZT0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 6 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / anTaxe foncière : 924 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34581/34583/bareme.pdf

54,79 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur merAnnée de construction : 1968
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 510 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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INTER-MED-IMMO34 AGENCE DU GRAU

Siren : 378948111 - N° de carte professionnelle : 34012016000008901
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