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Description

Le Grau d'Agde, Découvrez cet appartement meublé situé au troisième étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la mer, la plage, et l'embouchure de l'Hérault.
À l'intérieur, un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, où vous pourrez préparer vos repas tout en admirant les couchers de soleil sur les phares et la chaîne des Pyrénées. L'appartement dispose également d'une chambre avec loggia, d'une salle d’eau avec toilettes, et d'un vestibule, complétant ainsi ce véritable petit bijou. De plus, un local à vélos commun est à votre disposition. L’emplacement de cet appartement vous permet de profiter de la plage ou du centre du village à seulement quelques mètres. Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques.
Que ce soit pour des vacances ou une résidence à l'année, cet endroit saura vous charmer avec sa vue imprenable sur la mer Méditerranée.
Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir !
Classe énergie : C
Référence agence : 27442

Publiée le 26/08/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : JTZT-96U-BAX - Réf Superimmo : ANVXWJY34
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 6 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 924 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/322/bareme.pdf

Disponible immédiatement54 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/4 avec ascenseurVue sur mer
1 caveChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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