Vente appartement 191 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

Angers (49100)

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3 537 €/m²
Étage 1/5 avec ascenseur
Chauffage collectif électrique

Bertrand JEANTET - iad

23 avis

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Description

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Appartement T2, Résidence Seniors, emplacement exceptionnel, calme, terrasse vue jardin, balcon, 54 m2
Située au cOEur de l’Hyper centre d’Angers, au 1er étage de la résidence sécurisée Les Hespérides, avec toutes les commodités à votre porte, venez découvrir ce bel appartement de 54 m2 actuellement loué.
Accédez au bien par une véritable entrée avec deux placards, qui dessert :
-d’un côté une cuisine équipée, des toilettes séparées ainsi qu’une suite parentale,
-de l’autre, une pièce de vie de près de 25 m 2 donnant sur une terrasse qui domine les jardins.
La Résidence bénéficie notamment d’un service de restauration de qualité, d’un salon, d’un bar, de magnifiques jardins et terrasses ainsi que de nombreuses activités.
Un grenier complète ce bien
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1100€ par mois (soit 13200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 27/02/2025 - Réf. agence : 1704649 - Réf Superimmo : ANVXXYWC0

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Caractérisques

Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 3 537 € / m²
Charges prévisionnelles : 13 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

54 m² - 2 pièces	Étage 1/5 avec ascenseur
Année de construction : 1989	Chauffage collectif électrique
Alarme - Digicode - Interphone	Copropriété de 51 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D