Vente appartement 201 500 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Lucie Vitale (06 13 68 53 53) vous propose : À Aulnay-sous-Bois, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de charme des années 1930. Vous serez séduit par ces 54m², offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous découvrirez des pièces de vie lumineuses avec une belle hauteur sous plafond, agencé de la manière suivante :
- Chambre 1 : 11.16m²
- Chambre 2 : 11.61m²
- Salle d'eau/WC : 3.65m²
- Séjour/Cuisine : 22m²
- Entrée/Couloir : 6m²
L'appartement bénéficie d'une bonne répartition des pièces, idéale pour un couple, une petite famille ou des colocataires. La cuisine ouverte est fonctionnelle et vous permet de l'aménager selon vos goûts et besoins (table, bar, îlot central..).
Cet appartement est équipé de la fibre optique, idéal pour rester connecté en tout temps. De plus, la résidence est sécurisée grâce à un digicode, assurant votre tranquillité au quotidien.
Aux alentours, vous trouverez un environnement propice à la vie quotidienne : commerces, écoles, et transports en commun (ferrés et routiers) à proximité immédiate. Vous apprécierez la praticité de cette localisation pour votre quotidien.
L'appartement, en bon état général, saura vous offrir un confort de vie agréable.
Les annexes de l'immeuble ne comprennent pas de parking, cependant, des solutions de stationnement sont disponibles aux alentours. Vous disposerez de deux caves pour plus de possibilités de rangements.
Ce bien présente un excellent compromis entre espace, situation géographique et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce que cet appartement a à offrir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.67 € par mois (soit 1952 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Vitale EI (ID 74331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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LUCIE VITALE - IAD

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