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Vente appartement 199 800 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Carquefou (44470)

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  • 3 700 €/m²
  • Étage 1/3
Pascal BLON - Propriétés-privées.com

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60 avis
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Description

Je vous invite à découvrir ce bel appartement très cocooning , lumineux ,totalement rénové avec des matériaux de qualité et avec goût en 2021 .
Ce bien est situé dans un environnement verdoyant et calme au 1er étage (avec ascenseur ) d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée de 2003 .
A proximité immédiate des transports (ligne 85 /75 /E5) et des commerces .
Vous pourrez également profiter des plaisirs des bords de l'Erdre à quelques minutes par des sentiers pédestre arborés .
Cet appartement qui est parfaitement distribué sur un sol en parquet neuf est composé d'une entrée avec un grand placard, vous pourrez découvrir ensuite une belle pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (32 m²)
Une belle chambre de 12 m², une salle de bain , un wc indépendant.
Vous profiterez de l'extérieur avec un balcon bien orienté à l'Ouest.
Chauffage individuel au gaz de ville par chaudière neuve .
Très bonne isolation thermique diagnostiquée
Garage fermé ,électrifié et sécurisé en sous sol ( large et pratique )
Local à vélo .
A propos de la copropriété :
- faibles charges : 1100 euros par an .
- pas de procédure en cours
- ravalement de la résidence effectué dernièrement .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter .
Pascal BLON 06.74.91.88.84 ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 388357
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 199 800 euros , net vendeur 193 000 euros .
Soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
(3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 216 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 388357BNP - Réf Superimmo : ANVXXGSZB
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Caractérisques
Prix de vente : 199 800 €Prix au m² : 3 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 6 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 193 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170812.pdf

54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 salle de bain
Copropriété de 216 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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